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13926597625 立即咨询发布时间：2022-08-03 热度：1011
共居家庭房产分割
情 形 | 增值税 | 契税 | 个税 |
共居家庭分居财产分割 | 免 | 免 | 免 |
无偿赠与兄弟姐妹 | 免 | 全额 | 免 |
交换自建自用住房（满五唯一） | 免 | 差额 | 免 |
交换购买住房（满五唯一） | 免 | 差额 | 免 |
交换购买住房（满二不满五、满二非唯一） | 免 | 差额 | 征 |
交换其他房产 | 征（全额/ 差额） | 差额 | 征 |
以“共居家庭分居财产分割”情形进行房产交换过户；假如不符合“共居家庭分居财产分割”的情形，次选方案是“交换满五唯一住房”，在不需要补差价的情况下也不涉税。假如唯一住房不满五年，可以先交换居住，等够五年再过户。
假如前两种情形都不满足，则选择“无偿赠与兄弟姐妹”的情形。兄弟可互相将房产赠与对方，也仅需缴纳契税。
举这两个例子是为了说明税务筹划并不是大公司的专利，只要有纳税，就会有筹划。税务筹划就在你、我、他身边。
中华人民共和国增值税法中华人民共和国增值税暂行条例（2017年版）关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 附件1：营业税改征增值税试点实施办法（2024年12月25日第十四届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过）（1993年12月13日中华人民共和国国务院令第134号公布2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过...
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